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    李也文旅助力武夷戲趣村打造武夷山新名片

    5月16日,李也文旅項目組前往武夷山,與武峰開發有限公司各股東就武夷戲趣村產品落地問題進行深度溝通和探討。李也文旅高度重視此次深度交流,在出發前,李也文旅項目組就項目方案深入研究探討,對相關規劃策劃內容進行了優化調整。此次會議共分為兩大的板塊內容,首先是項目方案修改內容的合理性與空間模式的深度研討,并明確相關指標;其次是對劇院位置的確定與戲劇內容的撰寫方向進行了深入的交流。在會議中,李也文旅針對項目的方案與劇院的內容提出以下觀點:1. 水上宋街利用現狀退臺式地形及地下水系,形成跌水景觀,宋街整體四周水體環繞,景觀良好;2. 確定劇場位置位于項目地北部,對外交通方便,地空間布局合理;3. 在演藝形式上,優先寫好多個版本的戲劇腳本,供甲方進行選擇,再進行劇場設計。在李也文旅的建議下,武峰開發有限公司的王董事長思路更加清晰,當場認可了宋街的合理性與特色型,同時同意了戲劇腳本撰寫模式的建議。武夷戲趣村占地約521畝,位于三姑度假區的中心位置,交通便利,毗鄰武夷山景區。項目基地占據多種優勢,也是武夷山政府高度重視的項目之一。因此武夷戲趣村在定位上高舉高打,立意打造成武夷山的又一亮點名片,并對武夷山的業態進行強有力的補充。武夷戲趣村在理念上秉承“大街區,小演藝”,希望通過無時無刻、無處不在的演藝創新古街的商業業態,從而構建強有力的吸引力。武夷戲趣村在氛圍上情景化、主題化,利用武夷山的本土故事進行演繹和打造;在內容上精細化、精致化,引導游客進行文化體驗以及文化消費;在參與互動形式上多元化、多樣化,讓游客始終保持著高度的熱情游玩景區。近年來,古鎮古街一直是旅游熱點,越來越多的開發商欲打造獨一無二的古街、古鎮景區。武夷戲趣村依托武夷山的旅游環境,結合自身的山地特色地貌,運用武夷山豐富的人文文化進行打造,李也文旅將盡力使本項目成為武夷山矚目的一大古街區。李也文旅認為如何將演藝打造成項目的核心引擎是項目開發需要解決的核心問題,也是客戶高度關注的問題。針對于此,李也文旅認為,首先演藝內容和形式需要區隔武夷山景區的實景演藝《印象·大紅袍》;其次,演繹項目要能夠落地,在規劃方案中表達出特色演繹空間,讓演繹不再是一句空話,而是形成切實落地的空間載體,打造好玩、有趣,讓游客有回味、有談資、可拍照的落地規劃;最后,李也文旅建議針對演藝可以舉辦一場專家座談會,就前期策劃問題、建設問題以及后期的運營管理問題進行一一探討。在深度溝通交流后,甲方各個領導對李也文旅精細的、認真的工作態度表示贊賞,對李也文旅所提出的“水上宋街”空間理念非常認可,要求李也文旅項目團隊盡快推進項目下一步作業內容。李也文旅也將以專業嚴謹的態度,使項目在空間形態上更加豐富,富有趣味。
    2019年05月24日 閱讀:3266
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    恭賀李也文旅合作客戶撫仙湖被授牌為 國家級旅游度假區

    2019年5月19日撫仙湖度假區被正式授牌為國家級旅游度假區,成為玉溪市首個、云南省第3個國家級旅游度假區。目前,國家級旅游度假區全國只有30家。此次撫仙湖旅游度假區入列國家級旅游度假區,標志著撫仙湖旅游邁上了新臺階,進入了新階段。撫仙湖旅游度假區位于玉溪市澄江縣轄區內,轄區面積47.8平方公里,屬于湖泊型旅游度假目的地。目前,度假區范圍內有世界自然遺產1個(澄江化石地世界自然遺產),A級景區4個。以獨特的高原湖泊景觀和古生物遺跡為主題核心吸引力,形成“生態觀光”“休閑度假”“健康療養”“戶外運動”和“地學旅游”五大產品體系。重點打造生態康養凈地和主題游樂源地兩大品牌,強化“湖泊文化”“漁文化”“飲食文化”等地方特色元素。李也文旅忠心祝愿撫仙湖旅游度假區未來發展更加美好!
    2019年05月22日 閱讀:3258
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    李也文旅簽約海墾旅游集團,打造海南旅游新標桿

    2019年5月7日至5月9日,李也文旅團隊受邀前往海南海墾旅游集團,進行蓮花山項目落地策劃方案匯報。蓮花山項目位于儋州市蘭洋鎮,項目具有優美的自然環境景觀及天然溫泉資源,作為海墾旅游集團第一個大型文旅項目,承載了艱巨的企業轉型任務,李也文旅在充分了解集團及項目需求后,考察項目資源,研究當地旅游市場,在約定時間內制定了項目落地策劃方案,并進行匯報交流,李也文旅認為:1、 項目發展潛力大,海南作為全國首個“全域旅游創建示范省”,東線及中線旅游市場巨大,只要項目有核心賣點,就有開闊的發展前景;2、 項目主題要統一,項目自然資源及文化資源豐富但不突出,需要形成強凝聚力主題內容,構建項目核心吸引力;3、 度假旅游是趨勢,項目周邊缺少度假類產品,后續可著重打造度假型業態,增加項目收益能力;4、 產品品質提升勢在必行,項目產品多而散,通過主題提煉及場景打造,劃分多個組團,提升產品品質,重點打造了多個核心產品;5、 項目運營項目成功關鍵,專業的運營體系及營銷方案讓項目能快速推廣,得到市場認可。匯報結束后,海墾旅游集團董事長石總對李也團隊的專業性及策劃方案的可行性高度贊揚,并與李也文旅正式簽約,雙方對后續的工作內容進行了深入探討,致力于打造優秀的文旅項目。
    2019年05月16日 閱讀:None
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    李也文旅簽約六馬鎮,打響蜂糖李之鄉的脫貧攻堅之戰

    2019年4月24日,李也文旅受邀前往蜂糖李之鄉——安順鎮寧縣六馬鎮,對六馬鎮進行了為期3天的考察。六馬鎮又稱“安順小三亞”,位于黃果樹下游,在區位上有著巨大的優勢,同時六馬鎮的蜂糖李產業資源為本鎮獨有,產業優勢明顯,得天獨厚的資源為項目提供良好的資源基底。六馬鎮積極響應貴州省脫貧攻堅的號召,要求產業脫貧、產業致富、為當地民眾謀求更好的發展。在本次考察中,李也文旅項目組在六馬鎮鎮政府書記、鎮長的陪同下,深入到六馬的各大村寨中進行考察調研,了解各個村子的產業現狀、資源優勢、文化傳說等,對于六馬鎮有了全面深刻的了解。甲方領導認為應該充分發揮六馬的產業資源,結合六馬的山水資源和文化資源,做出具有當地特色的農旅項目。對此,李也文旅認為:1、 以蜂糖李產業為基礎,把當地的特色產業做強做足,增加產業附加值,帶動當地的旅游發展;2、 完善基礎設施,打造精品鄉村旅游,同時充分發揮項目的區位優勢,借勢黃果樹的品牌大勢,聯動黃果樹,打造大黃果樹旅游環線;3、 利用打邦河的資源優勢,突出山水風光,結合產業發展,融合文化傳說,作為一期重點項目打造。甲方領導表示對李也文旅充滿了期待,并與李也文旅簽訂了合同,李也文旅將秉持著專業的態度全身心的投入到項目中,有信心打造更美、更優的全新六馬,助推六馬脫貧攻堅。
    2019年04月29日 閱讀:3269
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    李也文旅三赴海南進行匯報交流,共謀陸僑集團文旅發展大計

    2019年4月2日至4月4日,李也文旅團隊受邀前往海南陸僑集團,進行陸僑集團橋頭策劃規劃項目、陸僑集團文旅戰略報告的二次匯報。此次會議圍繞雙方合作,深入探討兩大問題:第一,對澄邁縣橋頭鎮南山湖生態農業小鎮整體策劃方向進行敲定;第二,深度探討陸僑集團文旅板塊戰略發展定位和發展模式。近年來,海南基本形成全域旅游新格局,自2016年起海南成為全國首個“全域旅游創建示范省”,承擔起為全國旅游供給側結構性改革、產業結構調整先行探索的重任。如何借勢政策風口對文旅項目進行加持也是各大企業探索方向所趨。 在本次匯報中,李也文旅通過與集團副董事長兼總裁、康慶章總、項目負責人王李艷總及田雅蘭總的深度溝通,明確打造橋頭基地泛愛情主題化景區、肯定全面整合運營商文旅大戰略:1. 戰略體系上,第一明確自營和招商的復合發展模式,把握集團利益界限;第二清晰戰略體系中核心集散點;2. 橋頭項目打造上,第一精煉項目案名表達、力足將主題IP形象設計的更加細致立體;第二匹配戰略康養理念、凝練康養產品體系進行完整清晰表達;第三對研學、產品創意、活動設計進行再優化。此次會議上,集團針對陸僑集團提出的文旅戰略方向、澄邁縣橋頭項目策劃進行細致深入探討。探討過程中,集團高度贊同借勢全域旅游風口進行戰略突破,肯定李也文旅提出的戰略定位和品牌方向,希望在整體運營模式上給出進一步建議;明確肯定橋頭項目提出的泛愛情主題及相應產品的打造,加快推進深化和調整。匯報結束后,陸僑集團李康中總裁及相關參會領導對李也團隊方案作業的認真態度表示高度贊揚,并表示希望通過多輪溝通能快速達到雙方預期。雙方對合作提出的總體定位、總體目標、發展方向等達成一致,并且圍繞項目需要解決的問題積極研究對策及解決措施。李也文旅也將在會議結束后加快作業腳步,助推項目發展!
    2019年04月09日 閱讀:3166
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    臺城紅色旅游項目簽約成功,李也團隊再赴安平考察

    2019年4月03日,李也文旅團隊受邀前往安平縣,對臺城紅色旅游項目地進行實地考察,并聽取客戶以及政府的想法進行資料匯總。 在本次考察中,縣及村政府重要領導全程參與會議,并與李也團隊展開了熱烈的討論。甲方代表李達(總)和李也相關作業人員對臺城村進行了多次路線走訪與實地考察,結合安平縣組織宣傳部李部長的意見,規劃了紅色旅游的相關業態及游線走向。在會議上,甲方代表提出了關于項目打造標性、創新性紅色旅游項目的需求,項目應在建國70周年的大環境下,以全國第一個農村黨支部為支點,深化落實情景化紅色業態,為河北旅游大會服務。李也文旅針對此項要求,提出了如下幾點意見和建議:1. 李也文旅認為全國第一個農村黨支部是項目最大的IP支點,必須以此為發力點,進行業態發散,同時橫向擴大紅色歷史視角,增加項目延展的可能性;2. 李也文旅將抓緊策劃創意紅色旅游業態,并確定可開發的房屋數量及外立面改造的面積,并在外立面改造中融合創意思維;3. 打造核心IP形象,無論是一個還是一系列,為安平臺城尋找可視化、可記憶的具象化形象。 在聽取匯報后,甲方代表李達表示,李也文旅定位精準、專業過硬,最終與李也文旅正式簽約,并表示盡快推進項目,對于項目的未來成型抱有很高的期望。
    2019年04月08日 閱讀:3164
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    李也文旅再赴呼和浩特,打造草原新地標

    2019年3月12日,李也文旅草原項目組再次前往呼和浩特,進行希拉穆仁草原項目的工作匯報。在本次匯報中,內蒙古新絲路相關重要領導張總、賈總、劉總等全程參與會議,并在匯報結束后展開了熱烈的討論。在會議上,兩方就酒店住宿和商業產品的布局體量展開了一系列的推論和探討。最終確定了解決方案,達成了共識。張總在會上提出,我們要多多建設低投入、出效果、有體驗感的好產品,同時也需要與項目地周邊的其他競品項目產生區隔。打造希拉穆仁草原新地標,成為區域內的龍頭景區,是我們為之奮斗的目標,也是我們對自己的自我要求。會后,張總表達了對李也團隊的專業度的認可和對項目未來的信心。
    2019年03月14日 閱讀:2648
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做旅游地產一定要知道的一些事

做旅游地產一定要知道的一些事[企業觀點]

2019/06/21

隨著旅游和地產行業的融合,旅游地產成為市場關鍵詞,各大開發商投資商紛紛轉向旅游地產,投資熱情火熱,市場前景可觀。但對于旅游地產,不必跟風投資也不需盲目熱情,在投資開發旅游地產前,請先了解其中的行業本質及發展趨勢。1、 以傳統房企思維做旅游地產,必敗。旅游地產的開發商很多是由傳統房企轉型而來,傳統房企的入局帶動行業市場有效發展,同時也帶來了諸多問題,以舊式的思維模式開發新的地產,硬是將旅游地產變成了披著羊皮的狼。披著文旅的皮,卻依然用傳統思維做旅游,這種混亂的方式不管是旅游還是房地產都不可能存活。旅游地產是有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,與傳統房地產是兩個完全不同的概念,在拿地策略、客群的定位、具體項目運營等等方面,旅游地產要求更高、模式更復雜。傳統房地產依然停留在賣房子階段,地產性質嚴重,若沿用傳統房地產思維邏輯,旅游地產項目必死無疑。2、 旅游地產是解決投資大平衡的手段之一,并非目的。不可否認,賣房子可以快速回籠資金,目前大部分旅游地產項目中,地產收益比重仍占主導。但站在旅游的角度,旅游地產開發只是旅游開發的一部分,可以快速解決投資大平衡,但并非最終目的。所有的旅游地產開發只是為旅游服務,其核心還是在于旅游,認清本質,切勿本末倒置。以華僑城為例,地產業務每年為華僑城貢獻約80%的利潤,是其盈利核心,物業出售可快速回籠資金,有利于資金周轉。但間接的價值創造中心還是旅游業務,以旅游快速實現人氣聚集,創造傳播渠道實現品牌推廣等。深圳東部華僑城的開發就是個典型例子,游客為什么能來這里玩,因為有東部華僑城,東部為什么這么快建起來?因為采取了旅游地產的產業整合路線,解決了卡脖子的資金問題。以旅游搞建設,產生經濟效益、社會效益,而地產只是解決資金平衡的手段之一。3、 旅游地產已進入運營時代。旅游地產的下半場:得運營者得天下。根據《中國文旅地產研究報告》指出:“經濟增速逐步放緩,住宅消費需求集中一線,宏觀調控繼續收緊,房地產的未來走向何處已成為開發企業未來10年最緊迫的任務。由增量市場向存量市場轉移、住宅開發向商業運營已成為房地產下半場的新共識。”旅游地產運營是促使行業快速實現轉型的有效手段。打破以銷售為主導的開發模式,真正從運營、服務做起。以獨特性的旅游產品,塑造獲取優惠資源的企業和產品品牌,形成可持續發展的運營模式。李也文旅認為:從市場需求來看,旅游地產將會成為重要的投資熱點,但傳統房企也好、開發商投資商、旅游運營商也好,不要盲目跟風,認清旅游地產的現象與本質,合理投資,正確開發,保證旅游地產的理性回歸。

李也文旅助力武夷戲趣村打造武夷山新名片

李也文旅助力武夷戲趣村打造武夷山新名片[企業動態]

2019/05/24

5月16日,李也文旅項目組前往武夷山,與武峰開發有限公司各股東就武夷戲趣村產品落地問題進行深度溝通和探討。李也文旅高度重視此次深度交流,在出發前,李也文旅項目組就項目方案深入研究探討,對相關規劃策劃內容進行了優化調整。此次會議共分為兩大的板塊內容,首先是項目方案修改內容的合理性與空間模式的深度研討,并明確相關指標;其次是對劇院位置的確定與戲劇內容的撰寫方向進行了深入的交流。在會議中,李也文旅針對項目的方案與劇院的內容提出以下觀點:1. 水上宋街利用現狀退臺式地形及地下水系,形成跌水景觀,宋街整體四周水體環繞,景觀良好;2. 確定劇場位置位于項目地北部,對外交通方便,地空間布局合理;3. 在演藝形式上,優先寫好多個版本的戲劇腳本,供甲方進行選擇,再進行劇場設計。在李也文旅的建議下,武峰開發有限公司的王董事長思路更加清晰,當場認可了宋街的合理性與特色型,同時同意了戲劇腳本撰寫模式的建議。武夷戲趣村占地約521畝,位于三姑度假區的中心位置,交通便利,毗鄰武夷山景區。項目基地占據多種優勢,也是武夷山政府高度重視的項目之一。因此武夷戲趣村在定位上高舉高打,立意打造成武夷山的又一亮點名片,并對武夷山的業態進行強有力的補充。武夷戲趣村在理念上秉承“大街區,小演藝”,希望通過無時無刻、無處不在的演藝創新古街的商業業態,從而構建強有力的吸引力。武夷戲趣村在氛圍上情景化、主題化,利用武夷山的本土故事進行演繹和打造;在內容上精細化、精致化,引導游客進行文化體驗以及文化消費;在參與互動形式上多元化、多樣化,讓游客始終保持著高度的熱情游玩景區。近年來,古鎮古街一直是旅游熱點,越來越多的開發商欲打造獨一無二的古街、古鎮景區。武夷戲趣村依托武夷山的旅游環境,結合自身的山地特色地貌,運用武夷山豐富的人文文化進行打造,李也文旅將盡力使本項目成為武夷山矚目的一大古街區。李也文旅認為如何將演藝打造成項目的核心引擎是項目開發需要解決的核心問題,也是客戶高度關注的問題。針對于此,李也文旅認為,首先演藝內容和形式需要區隔武夷山景區的實景演藝《印象·大紅袍》;其次,演繹項目要能夠落地,在規劃方案中表達出特色演繹空間,讓演繹不再是一句空話,而是形成切實落地的空間載體,打造好玩、有趣,讓游客有回味、有談資、可拍照的落地規劃;最后,李也文旅建議針對演藝可以舉辦一場專家座談會,就前期策劃問題、建設問題以及后期的運營管理問題進行一一探討。在深度溝通交流后,甲方各個領導對李也文旅精細的、認真的工作態度表示贊賞,對李也文旅所提出的“水上宋街”空間理念非常認可,要求李也文旅項目團隊盡快推進項目下一步作業內容。李也文旅也將以專業嚴謹的態度,使項目在空間形態上更加豐富,富有趣味。

恭賀李也文旅合作客戶撫仙湖被授牌為 國家級旅游度假區

恭賀李也文旅合作客戶撫仙湖被授牌為 國家級旅游度假區[企業動態]

2019/05/22

2019年5月19日撫仙湖度假區被正式授牌為國家級旅游度假區,成為玉溪市首個、云南省第3個國家級旅游度假區。目前,國家級旅游度假區全國只有30家。此次撫仙湖旅游度假區入列國家級旅游度假區,標志著撫仙湖旅游邁上了新臺階,進入了新階段。撫仙湖旅游度假區位于玉溪市澄江縣轄區內,轄區面積47.8平方公里,屬于湖泊型旅游度假目的地。目前,度假區范圍內有世界自然遺產1個(澄江化石地世界自然遺產),A級景區4個。以獨特的高原湖泊景觀和古生物遺跡為主題核心吸引力,形成“生態觀光”“休閑度假”“健康療養”“戶外運動”和“地學旅游”五大產品體系。重點打造生態康養凈地和主題游樂源地兩大品牌,強化“湖泊文化”“漁文化”“飲食文化”等地方特色元素。李也文旅忠心祝愿撫仙湖旅游度假區未來發展更加美好!

李也文旅簽約海墾旅游集團,打造海南旅游新標桿

李也文旅簽約海墾旅游集團,打造海南旅游新標桿[企業動態]

2019/05/16

2019年5月7日至5月9日,李也文旅團隊受邀前往海南海墾旅游集團,進行蓮花山項目落地策劃方案匯報。蓮花山項目位于儋州市蘭洋鎮,項目具有優美的自然環境景觀及天然溫泉資源,作為海墾旅游集團第一個大型文旅項目,承載了艱巨的企業轉型任務,李也文旅在充分了解集團及項目需求后,考察項目資源,研究當地旅游市場,在約定時間內制定了項目落地策劃方案,并進行匯報交流,李也文旅認為:1、 項目發展潛力大,海南作為全國首個“全域旅游創建示范省”,東線及中線旅游市場巨大,只要項目有核心賣點,就有開闊的發展前景;2、 項目主題要統一,項目自然資源及文化資源豐富但不突出,需要形成強凝聚力主題內容,構建項目核心吸引力;3、 度假旅游是趨勢,項目周邊缺少度假類產品,后續可著重打造度假型業態,增加項目收益能力;4、 產品品質提升勢在必行,項目產品多而散,通過主題提煉及場景打造,劃分多個組團,提升產品品質,重點打造了多個核心產品;5、 項目運營項目成功關鍵,專業的運營體系及營銷方案讓項目能快速推廣,得到市場認可。匯報結束后,海墾旅游集團董事長石總對李也團隊的專業性及策劃方案的可行性高度贊揚,并與李也文旅正式簽約,雙方對后續的工作內容進行了深入探討,致力于打造優秀的文旅項目。

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